TVA:n vuokrat
Vuokrasopimuksen solmimisen yhteydessä saat vuokralaskun, jolla vuokra maksetaan kuukausittain. Voit solmia pankin kanssa suoramaksu- tai maksupalvelusopimuksen, jolloin vuokra veloitetaan tililtä automaattisesti vuokranmaksun eräpäivänä. Mikäli saat Kelan myöntämää asumistukea, tulee se ohjata suoraan vuokranantajalle eli TVA:lle. Vuokra tarkistetaan vuosittain vuokrantarkistusehdon mukaisesti.
Mikäli vuokranmaksussasi ilmenee vaikeuksia, ota heti yhteyttä TVA:n vuokravalvontaan ja sovitaan erääntyneen vuokran takaisinmaksusta. Viivästyskorkoa peritään aina, kun vuokra maksetaan eräpäivän jälkeen.
TVA noudattaa vuokrien perinnässä hyvää perintätapaa. Mikäli yhden kuukauden vuokra on maksamatta, aloitetaan perintätoimet. Hyvä perintä on kaikkien etu, koska vuokrarästit voivat jäädä hoitamattomina toisten vuokralaisten maksettaviksi.
Käräjäoikeudelta haetaan häätö- ja perintäpäätös, jos vuokralaisella on maksamattomia vuokria. Häätö- ja perintäpäätöksestä aiheutuneet kulut vuokralainen joutuu myös maksamaan sen lisäksi, että on tuomittu maksamaan viivästyneen vuokran korkoineen ja perimiskulut. Vuokralainen menettää myös asuntonsa ja saa luottotietoihinsa merkinnän.
Vuokranmaksu kannattaa hoitaa ajallaan ja maksuvaikeuksissa kannattaa heti kääntyä TVA:n vuokravalvonnan puoleen.
TVA:n vakuusmaksu
Tampereen Vuokra-asuntojen vakuusmaksu on 500 €. Vuokranantajalla on oikeus määrittää vakuusmaksu tarveharkintaisesti.
Vakuus maksetaan vuokranantajalle siltä varalta, että vuokralainen aiheuttaa hänelle tai huoneistolle vahinkoa vuokrasopimuksen vastaisen menettelyn tai laiminlyönnin seurauksena. Vahinkoa aiheutuu, kun vuokralainen laiminlyö vuokranmaksunsa tai velvollisuutensa hoitaa huoneistoa huolellisesti. Vuokrarästejä ei kuitenkaan ensisijaisesti peritä vakuusmaksusta.
Vuokrasuhteen päätyttyä käyttämätön vakuusmaksu palautetaan. Vakuusmaksu tulee olla maksettuna ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
TVA:n vesimaksut
Niissä kohteissa joissa on huoneistokohtaiset vesimittarit, vesi laskutetaan kolme kertaa vuodessa, 1.1., 1,5. ja 1.9. todellisen kulutuksen mukaan.
Jos vesimittarin toimivuus halutaan tarkistuttaa, asukas allekirjoittaa vesimittarin tarkistus/vedenkulutuksen luentakaavakkeen ja sitoutuu maksamaan tarkastuskäynnin 100€ mikäli mittarissa ei ole vikaa. Jos vika havaitaan asukkaalle ei synny tarkastuksesta kuluja.
Mikäli vesimittarin luenta halutaan suorittaa etänä Vertoliven kautta asukas allekirjoittaa tarkistus/vedenkulutuksen luentakaavakkeen ja sitoutuu maksamaan 20€.
VESIHINNASTO KULUTUKSEN MUKAAN VUONNA 2024
Kylmä vesi 5,00€/m3
Lämmin vesi 10,50€/m3
Veden kuutiohinta muodostuu veden todellisesta hinnasta, perusmaksusta ja veden lämmityksestä. Huomioithan, että mikäli olet tehnyt E-laskusopimuksen pankin kanssa koskien vuokranmaksua niin veden tasauslaskut löytyvät myös verkkopankista.
VESIMAKSU VUONNA 2024
Niissä kohteissa, joissa ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita tai kiinteistö on aravarahoitteinen, pois lukien Männistönraitti 8, on siirrytty vesimaksuihin. TVA:n vuosittain määräämän vesimaksun mukaan e/hlö/kk on vuonna 2024: 25 €. Vesimaksu koskee uusia sopimuksia.
TVA:n käyttökorvaushinnasto
Hinnat määräytyvät kohteiden sijainnin mukaan.
Autopaikka: vuokra 12-20 € (35 €) / kk
Autokatospaikka: vuokra 30 € / kk
Autotallipaikka: vuokra 30-50 € / kk
Autohallipaikka: vuokra 50-75 € / kk
Saunavuoro 15-20 € / kk
TVA:n asukaslaskutushinnasto
Hukkuiko avain tai meinikö jotain asunnossa rikki?
Perimme vuokralaiselta oheisen hinnaston mukaisen korvauksen asunnon korjaus- ja siivouskustannuksista, jos ne johtuvat hänen tuottamuksestaan, huonosta hoidosta tai epäsiisteydestä. Hinnasto vastaa keskimääräisiä kustannuksia ja vuokranantaja pidättää oikeuden itselleen hinnaston muutoksiin.
Laskutuslisä
Paperilasku 5€
Sähköinen lasku veloitukseton
ASUKASLASKUTUSHINNASTO 1.1.2022 ALKAEN
Avaimet ja lukitus
Avaimet classic / kouru 30 €
Avaimet exec / sento 40 €
Avaimet iLOQ 50€
Avain: Optima 120 €, saman tilauksen lisäavain 50 €
Sarjoitus: classic 150 € + avaimet
Sarjoitus: kouru 250 € + avaimet
Sarjoitus: exec / sento 350 € + avaimet
Sarjoitus: Optima 400 € + avaimet
iLOQ lukon koodaus 150€
Irtaimistovaraston lukko, Abloy 200 €
Autotolpan avain 20 €
Autopaikan lupalappu 10 €
Siivous ja tyhjennys
Kylmälaitteen sulatus / siivous 80 €
Lieden ja taustan puhdistus 90 €
Keittiön kiintokalusteiden pesu 120€
Lattiakaivon puhdistus 30 €
Ilmanvaihtoventtiilin puhdistus 30 €
Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus 40 €
WC:n / kylpyhuoneen siivous 100 €
Asuntosaunan siivous 100 €
Huoneiston / parvekkeen / irtaimistovaraston tyhjennys, minimi 150 €
Huoneiston / parvekkeen / irtaimistovaraston tyhjennys €/h 40 €
+ jätemaksu 50 €/m3
Siivous alle 40 m2 asunto (+ikkunoiden pesu) 230 € (70 €)
Siivous 40-60 m2 asunto (+ikkunoiden pesu) 260 € (90 €)
Siivous yli 60 m2 asunto (+ikkunoiden pesu) 300 € (120 €)
Huoneiston siivous työmäärän mukaan €/h 40 €
Asuntopihan siivous / tyhjennys / kunnostus erillisen laskun mukaan
Huoneistokorjaukset
Huoneen katon maalaus (alle 12 m2 / yli 12 m2) 200 € / 300 €
Huoneen kaikkien seinien maalaus ( alle 12 m2 / yli 12 m2) 250 € / 350 €
Yhden seinän maalaus 150 €
Lattiapinnoitteen uusiminen (alle 12 m2 / yli 12 m2) 700 € / 1000 €
Listojen uusiminen €/jm 10 €
Oven vaihto 120 €
Oven ja karmin vaihto 250€
Huoneisto-oven karmin ja ovilevyn vaihto erill.lasku
Kiintokalusteiden korjaus/uusiminen erill.lasku
HUOM! Tupakoinnista aiheutuneet remonttikustannukset peritään laskun mukaan
Varusteet
Suihkuverhotanko asennettuna 75 €
Suihkuseinä ja verhotanko 200 €
WC:n peilikaapin ovi 75 €
Peilikaappi, ilman valoa / valollinen 200 € / 400 €
WC:n peili 75 €
Vuokranantajan asentama sammutuspeitto 30 €
Vuokranantajan asentama palovaroitin (patteri) 30 €
Palovaroitin (verkkovirta) 100 €
Kytkentäkaapeli, sähkökaappiin 20 €
LVIS-laitteet
Patteritermostaatti 60 €
WC:n istuin 600 €
WC:n kansi / istuinsuoja 60 €
WC:n vesisäiliö 250 €
Lavuaari 300 €
Valokytkin / pistorasia / kattorasian kansi 100 €
Imusuoja 50 €
Vesimittarin etäluenta 20 €
Vesimittarin tarkastuskäynti 100 €
Olosuhdeanturi 120 €
Kodinkoneet
Yksiosainen jääkaappi; uusiminen 350 €
Kaksiosainen kylmälaite; uusiminen 600 €
Liesi / liesitaso / kalusteuuni 350 €
Uunipannu, pelti tai ritilä €/kpl 50 €
TVA:n asentama astianpesukone 500 €
Asuntoon jätetyn astianpesukoneen poisto+tulppaus 150 €
Astianpesukoneen liityntöjen tulppaus 50 €
Rekisteritietojen tarkastuspyyntö 80 €
Ensimmäinen tietopyyntö maksuton
*Perusteettomista, kohtuuttomista tai toistuvista pyynnöistä TVA perii
hallinnollisen kustannuksen