TVA:n vuokrat
Vuokrasopimuksen solmimisen yhteydessä saat vuokralaskun, jolla vuokra maksetaan kuukausittain. Voit solmia pankin kanssa suoramaksu- tai maksupalvelusopimuksen, jolloin vuokra veloitetaan tililtä automaattisesti vuokranmaksun eräpäivänä. Mikäli saat Kelan myöntämää asumistukea, tulee se ohjata suoraan vuokranantajalle eli TVA:lle. Vuokra tarkistetaan vuosittain vuokrantarkistusehdon mukaisesti.
Mikäli vuokranmaksussasi ilmenee vaikeuksia, ota heti yhteyttä TVA:n vuokravalvontaan ja sovitaan erääntyneen vuokran takaisinmaksusta. Viivästyskorkoa peritään aina, kun vuokra maksetaan eräpäivän jälkeen.
TVA noudattaa vuokrien perinnässä hyvää perintätapaa. Mikäli yhden kuukauden vuokra on maksamatta, aloitetaan perintätoimet. Hyvä perintä on kaikkien etu, koska vuokrarästit voivat jäädä hoitamattomina toisten vuokralaisten maksettaviksi.
Käräjäoikeudelta haetaan häätö- ja perintäpäätös, jos vuokralaisella on maksamattomia vuokria. Häätö- ja perintäpäätöksestä aiheutuneet kulut vuokralainen joutuu myös maksamaan sen lisäksi, että on tuomittu maksamaan viivästyneen vuokran korkoineen ja perimiskulut. Vuokralainen menettää myös asuntonsa ja saa luottotietoihinsa merkinnän.
Vuokranmaksu kannattaa hoitaa ajallaan ja maksuvaikeuksissa kannattaa heti kääntyä TVA:n vuokravalvonnan puoleen.
TVA:n vakuusmaksu
Tampereen Vuokra-asuntojen vakuusmaksu on 500 €. Vuokranantajalla on oikeus määrittää vakuusmaksu tarveharkintaisesti.
Vakuus maksetaan vuokranantajalle siltä varalta, että vuokralainen aiheuttaa hänelle tai huoneistolle vahinkoa vuokrasopimuksen vastaisen menettelyn tai laiminlyönnin seurauksena. Vahinkoa aiheutuu, kun vuokralainen laiminlyö vuokranmaksunsa tai velvollisuutensa hoitaa huoneistoa huolellisesti. Vuokrarästejä ei kuitenkaan ensisijaisesti peritä vakuusmaksusta.
Vuokrasuhteen päätyttyä käyttämätön vakuusmaksu palautetaan. Vakuusmaksu tulee olla maksettuna ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
TVA:n vesimaksut
Niissä kohteissa joissa on huoneistokohtaiset vesimittarit, vesi laskutetaan kahden kuukauden välein, 1.1., 1,3., 1.5., 1.7., 1.9, ja 1.11. todellisen kulutuksen mukaan.
Jos vesimittarin toimivuus halutaan tarkistuttaa, asukas allekirjoittaa vesimittarin tarkistus/vedenkulutuksen luentakaavakkeen ja sitoutuu maksamaan tarkastuskäynnin 100€ mikäli mittarissa ei ole vikaa. Jos vika havaitaan asukkaalle ei synny tarkastuksesta kuluja.
Mikäli vesimittarin luenta halutaan suorittaa etänä Vertoliven kautta asukas allekirjoittaa tarkistus/vedenkulutuksen luentakaavakkeen ja sitoutuu maksamaan 20€.
VESIMAKSUT 2025
TVA:n vuosittain määräämän vesimaksun mukaan 27 €/hlö/kk (2025). Mikäli asunnossa on huoneistokohtainen vedenmittaus, laskutus kulutuksen mukaisesti.
VESIHINNASTO KULUTUKSEN MUKAAN VUONNA 2024
Kylmä vesi 5,00€/m3
Lämmin vesi 10,50€/m3
Veden kuutiohinta muodostuu veden todellisesta hinnasta, perusmaksusta ja veden lämmityksestä. Huomioithan, että mikäli olet tehnyt E-laskusopimuksen pankin kanssa koskien vuokranmaksua niin veden tasauslaskut löytyvät myös verkkopankista.
TVA:n käyttökorvaushinnasto
Hinnat määräytyvät kohteiden sijainnin mukaan.
Autopaikka: vuokra 12-20 € (35 €) / kk
Autokatospaikka: vuokra 30 € / kk
Autotallipaikka: vuokra 30-50 € / kk
Autohallipaikka: vuokra 50-75 € / kk
Saunavuoro 15-20 € / kk
TVA:n asukaslaskutushinnasto 1.3.2024 alkaen
Perimme vuokralaiselta oheisen hinnaston mukaisen korvauksen asunnon korjaus- ja siivouskustannuksista, jos ne johtuvat hänen tuottamuksesta, huonosta hoidosta tai epäsiisteydestä. Hinnasto vastaa keskimääräisiä kustannuksia ja vuokranantaja pidättää oikeuden itselleen hinnaston muutoksiin.
Laskutuslisä
Paperilasku 5 €
Sähköinen lasku veloitukseton
Avaimet ja lukitus
Yhdenkin avaimen puuttuessa sarjoitetaan lukot
Hinnat sisältävät 3 kpl avaimia + 1 sarjoituskäynti
Sarjoitus: Sento/Easy 600 € + lisäavain 40 €
Sarjoitus: Optima/Sento 600 € + lisäavain 40 € + tarvittaessa kohteen kulkulukijoiden päivitys 130 €
Digilukostot
Koodaus: iLOQ 100 € / puuttuva avain + tarvittaessa lukkojen koodaus 130 €
Asuntoon jätettyjen avainten toimitus avainhallintaan 50 €
Siivous ja tyhjennys
Huoneiston / parvekkeen / irtaimistovaraston tyhjennys laskun mukaan
Huoneiston siivousta työmäärän mukaan €/h 50€ tai perussiivous laskun mukaan
Asuntopihan siivous / tyhjennys / kunnostus erillisen laskun mukaan
Huoneistokorjaukset
Korjaustuntien mukaan 55€/h tai laskun mukaan
Kiintokalusteiden korjaus / uusiminen erillinen lasku
Tupakoinnista aiheutuneet remonttikustannukset peritään laskun mukaan
LVISA-laitteet
WC:n istuin 700 €
WC:n vesisäiliö 250 €
Lavuaari 400 €
Valokytkin / pistorasia / kattorasian kansi 100 €
Imusuoja 50 €
Olosuhdeanturit / kph-termostaatit 120 €/kpl
IV-laitteiden puhdistus ja säätö 30 €/kpl
Muut LVISA laitteet toteutuneiden kustannusten mukaan
Kodinkoneet
Yksiosainen jääkaappi / jenkki: uusiminen 350 €
Kaksiosainen kylmälaite: uusiminen 600 €
Liesi / liesitaso / kalusteuuni 350 €
Uunipannu / pelti / ritilä €/kpl/50€
TVA:n asentama astianpesukone 500 €
Asuntoon jätetyn astianpesukoneen poisto+tulppaus 250 €
Astianpesukoneen liityntöjen tulppaus 50 €